Preguntas frecuentes

Cada trabajo empieza con una visita al lugar — vemos el espacio, medimos y hablamos de lo que usted quiere. Luego recibe un presupuesto y un alcance de trabajo por escrito antes de empezar, para que sepa exactamente qué incluye.

Depende del tamaño del espacio, del estado de lo que hay detrás de las paredes y de los materiales que elija, así que no adivinamos cifras por teléfono. Después de la visita recibe un presupuesto por escrito con el alcance detallado, para comparar opciones antes de decidir.

Sí. La ley de contratos de construcción de vivienda de Maine generalmente exige un contrato por escrito para obras de construcción o mejora de más de $3,000, y ponemos el alcance, el calendario y las condiciones de pago por escrito antes de empezar.

Depende del alcance, de si se necesita permiso y del tiempo de entrega de materiales como gabinetes, ventanas o azulejos. Le damos un calendario estimado junto con el presupuesto por escrito y le avisamos si algo cambia.

A menudo sí. Muchas casas antiguas de Maine tienen paredes de yeso, estructura tipo balloon o cimientos de piedra, y al abrirlas puede haber sorpresas. Buscamos esas señales en la visita y le explicamos cómo manejaremos condiciones ocultas si aparecen.

Las casas construidas antes de 1978 pueden tener pintura con plomo, y una renovación que altere superficies pintadas debe seguir las prácticas de trabajo seguro con plomo de la EPA (RRP) — contención, control de polvo y limpieza cuidadosa. Díganos la edad de su casa para planearlo en el alcance.

Normalmente sí. Aislamos el área de trabajo para controlar el polvo y le avisamos con anticipación cuándo la cocina, un baño o el agua estarán fuera de servicio, para que pueda organizarse.

Lo que su proyecto necesite — gabinetes, encimeras, pisos, distribución de iluminación, plomería para fregadero y lavavajillas, y cambios de distribución como mover o quitar una pared. El alcance por escrito enumera cada elemento para que nada se dé por supuesto.

Muchas veces sí. Primero revisamos si la pared es de carga y qué pasa por dentro — plomería, cables o ductos. Una pared de carga necesita una viga del tamaño correcto y normalmente un permiso, que tramitamos cuando el pueblo lo exige.

Sí — convertir bañeras en duchas es uno de nuestros proyectos de baño más comunes. Quitamos la bañera, ajustamos el desagüe y la plomería, impermeabilizamos la zona de la ducha y la terminamos con azulejo o el panel que usted elija.

El azulejo y la lechada no son impermeables por sí solos. La membrana o el sistema de paneles detrás del azulejo es lo que evita que el agua llegue a las paredes y al subsuelo, y ahí es donde fallan muchas duchas — por eso lo tratamos como la capa más importante.

Sí. Cambios comunes: ducha de umbral bajo o sin bordillo, refuerzos en la pared para barras de apoyo, inodoro de altura cómoda, puertas más anchas y mejor iluminación. Lo revisamos según su espacio en la visita de presupuesto.

Díganos en la visita qué quiere elegir o comprar usted. Anotamos en el alcance por escrito quién suministra qué, para que los tiempos de entrega y responsabilidades queden claros antes de empezar.

Sí. En Maine el primer paso es la humedad — muchos sótanos, sobre todo con cimientos de piedra, necesitan resolver el agua antes de poner estructura y drywall. Luego podemos agregar cuartos, un baño, pisos e iluminación.

Sí. Reconstruimos después de daños por agua y fuego — drywall, estructura, pisos, gabinetes y acabados. Si tiene un reclamo con su seguro, nuestro alcance por escrito le da documentación clara del trabajo.

Muchos proyectos sí — ampliaciones, cambios estructurales, terrazas nuevas y mucha plomería normalmente lo requieren. En Maine los permisos los emite la oficina de cumplimiento de códigos (code enforcement office) de su pueblo, y nosotros los tramitamos cuando el pueblo lo exige.

El Código Uniforme de Construcción y Energía de Maine (MUBEC) aplica en todo el estado y lo hacen cumplir los municipios más grandes; los pueblos pequeños pueden manejar las inspecciones de otra forma. Consultamos con la oficina de códigos de su pueblo al inicio del proyecto.

Suites para familiares (in-law suites), garajes, solarios, ampliaciones de cuartos y casas nuevas. Proyectos grandes como estos los hacemos en cualquier parte de Maine y New Hampshire.

Por la helada. Las zapatas de ampliaciones, garajes e incluso postes de terrazas generalmente deben quedar por debajo de la línea de congelación para que el suelo no las levante en invierno. Los techos nuevos también deben armarse para la carga de nieve de Maine.

La remodelación interior sigue todo el año. Los cimientos, techos y otros trabajos exteriores dependen del clima, así que planeamos esas etapas según la temporada y le decimos desde el principio cómo el invierno puede afectar el calendario.

Puede afectar. Tener pozo séptico o alcantarillado municipal varía según el pueblo, y agregar dormitorios o un baño con séptico puede requerir revisar la capacidad del sistema con el pueblo. Lo revisamos temprano para que no retrase su permiso.

Se forman cuando el calor que se escapa al ático derrite la nieve del techo y el agua se vuelve a congelar en los aleros fríos, filtrándose bajo las tejas. Reparamos el daño y atendemos las causas — membrana en los aleros, aislamiento y ventilación del ático y canaletas.

Fíjese en tejas dobladas, agrietadas o faltantes, gránulos acumulados en las canaletas, manchas en techos o en el ático y goteras después de lluvias fuertes o deshielos. Lo inspeccionamos en la visita y le decimos si conviene reparar o reemplazar.

La nieve pesada y húmeda agrega mucho peso. Techos que se hunden, puertas que de repente se atascan o grietas nuevas en el drywall pueden ser señales de alerta — llámenos y no se suba usted a un techo con hielo.

Sí. Reemplazamos revestimiento, ventanas, puertas de entrada y de patio, y canaletas, y revisamos el entablado y los tapajuntas debajo mientras el material viejo está quitado, porque ahí suele esconderse el daño por agua.

Sí. Construimos y reconstruimos terrazas, porches y escaleras, con zapatas para la helada de Maine y una conexión correcta a la casa. Una terraza nueva normalmente requiere permiso, que tramitamos cuando el pueblo lo exige.

Sí. Carpintería de obra y de acabado, molduras, muebles empotrados, escaleras e instalación de pisos son parte de lo que hacemos — por separado o como parte de una remodelación más grande.

Cierre la válvula principal de agua si hay una fuga, deje de usar agua si los desagües se están regresando y llámenos al 207-555-0199 — las fugas urgentes y los regresos de alcantarillado tienen prioridad.

Sí. Destapamos desagües y, cuando los atascos vuelven, buscamos la causa más adentro de la línea — como raíces, una tubería hundida o una línea de alcantarillado dañada — y la reparamos.

Sí. Reemplazamos calentadores de agua y en la visita revisamos opciones según el uso de agua caliente de su hogar. Señales de que es hora: agua con óxido, fugas en la base o que el agua caliente se acaba antes que de costumbre.

Si tiene fugas frecuentes, poca presión de agua o tubería galvanizada vieja o mezclada, cambiarla puede valer la pena — y suele ser más fácil cuando las paredes ya están abiertas por una remodelación. Revisamos su sistema y le damos las opciones por escrito.

Sí. Reparamos fugas e instalamos y reemplazamos accesorios — grifos, inodoros, lavabos, duchas y bañeras — como trabajos individuales o como parte de una remodelación de cocina o baño.

Estamos en 26 Farley Road, Brunswick, y trabajamos regularmente en la costa media (Midcoast), el área de Portland y el sur de Maine — condados de Cumberland, Sagadahoc, Androscoggin, Lincoln, Kennebec y York. Proyectos grandes los hacemos en cualquier parte de Maine y New Hampshire.

Reserve en línea eligiendo un día y una ventana de llegada de 2 horas, llame al 207-555-0199 o escriba a Amy, nuestra asistente. Confirmamos la visita y vamos a ver el proyecto en persona.

La calefacción y el aire los atiende nuestra empresa hermana, Y.Q HVAC Services LLC — mismo dueño, mismo edificio (Unit 1). Contáctelos en hvacr4u.com o al 207-426-4090; en una remodelación o ampliación podemos coordinar el trabajo juntos.

Normalmente sí. Carpintería, drywall, pisos, azulejo, techos, revestimiento y plomería son parte de lo que hacemos, y la calefacción y el aire los hace nuestra empresa hermana de al lado — así tiene un solo contacto desde el presupuesto hasta el final.

Sí. Nuestro sitio web y Amy, nuestra asistente, funcionan en inglés, chino y español.